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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

隆大營建(5519)由於可供出售成屋不多,2016年營收將比前一年少,不過,因為出售土地2170.52坪,獲利進補8200萬元,直接貢獻2017年每股EPS 0.44元,相對的,在台南擁有大筆土地的華友聯,因高雄市區內的庫存土地不多了,除了向南和興產買進高雄市區土地,伺機在網拍高雄市區買地660.36坪,未來,將伺機在高雄市區繼續補土地庫存。

隆大董事長陳武聰表示,去年11月底將高雄橋頭新市鎮特區內的2170.52坪,出售給龍騰建設,總價約3.6億元,折合每坪16.58萬元,主要是公司在該區的土地達4千多坪,又是高容積的建地,如果全數由隆大投資興建,金額達數十億元,因此,才決定出售一半。

隆大目前也在橋頭新市鎮推出成屋案「鳳凰時代」住宅大樓,因此,未來的土地,傾向規畫興建透天住宅。

據了解,隆大出售土地的獲利,有可能在2017年第1季認列。相對隆大出售郊區土地,華友聯副總發言人吳家德則表示,華友聯11月買進一塊市區土地,因為,公司雖然擁有足夠的土地庫存,不過,主要集中在台南和鳳青重畫區,在高雄市區內的土地,相對匱乏,因此,才在2016年11月以每坪58.19萬元,向南和興產公司,購買市區內的土地660.36坪,作為未來在市區推案的準備。

吳家德指出,由於目前地價還是偏高,未來仍會在高雄市區物色適當的土地,只是,要等到價格合理,才會再出手。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社北京7日綜合外電報導)總統蔡英文「英捷專案」今天展開,啟程前往中美洲4友邦。學者分析,中國大陸將全面檢視美國準總統川普團隊是否將冒著惹怒北京的風險,進一步和台灣交往。

台灣總統過境美國時常會見美國國會議員,最近一次是在6月,總統蔡英文在邁阿密會見美國共和黨佛州聯邦參議員盧比歐(Marco Rubio)。

這次蔡英文是否能和川普見面仍不清楚,部分觀察家表示,儘管可能惹惱北京,但蔡英文可能和川普政權移交團隊會面。

華府國際顧問公司(D.C. InternationalAdvisory)在台北的資深顧問方恩格(Ross Feingold)表示:「將負責亞洲政策的川普顧問若和蔡總統見面,並不令人驚訝。」華府國際顧問公司執行長曾為川普政權移交團隊提供諮詢。

方恩格表示:「中國可能如同過去發表聲明表達不悅。但川普若與蔡英文會面,將空前打破前例。」

無論如何,蔡英文可能低調過境美國,避免進一步升高與大陸之間的緊張關係。

美國戰略暨國際研究中心(CSIS)亞洲資深顧問葛來儀(Bonnie Glaser)表示:「我確信台灣與美國都希望此次過境低調進行,觸怒北京沒有任何好處。」

至於在中美洲,蔡英文將聚焦加強與友邦之間的關係,防堵北京企圖拔樁,進一步削弱台灣的國際地位。觀察家認為,來自川普政府更強烈的支持,將平?台灣未來的外交損失。

方恩格說:「我們預期川普上任後,美國對台灣參與國際組織將更有聲音及看重。」

派克策略公司(Park Strategies)資深副總裁金恩(Sean King)則認為,由於有失去小國邦交的風險,「蔡英文現在可能認為要全力爭取美國支持…所以在能夠做到時,何不放手一搏,和美國暢銷排行搞好關係。」(譯者:中央社蔡佳伶)1060107

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